杭州“带押过户”掌上快办流程升级

发布时间：2025-11-09 22:57:58 来源：中利blog 作者：转让出租

本文转自：杭州日报

买卖双方少跑动、带押过户更安心

杭州“带押过户”掌上快办流程升级

房屋买家办理成功的杭州电子产权证图片由受访者提供

点点手机，在线办理“带押过户”不动产转移登记。掌上记者王翔摄

本报讯（记者刘园园通讯员林和静李娜）杭州“带押过户”掌上快办流程升级了！快办

近日，流程市民史先生和爱人张小姐成功在手机上完成了涉公积金贷款的升级“带押过户”不动产转移登记流程。

“我爱人在济南工作，带押过户这是杭州我们婚后的首套房子，也是掌上我们三年异地爱情的见证。”史先生告诉记者，快办此次购房贷款中涉及45万元的流程公积金贷款，工作人员告诉他“带押过户”线上就能操作，升级张女士不用特意从济南赶回杭州。带押过户但小两口为了增加“仪式感”，杭州还是掌上选择让张女士从济南“飞”回来一起操作，“刚好办完拿到房产证一起庆祝下，我们终于在杭州有个家啦！”

相比之前办理的只涉及买卖双方、买卖双方贷款银行、公证监管的“带押过户”业务，此次史先生办理的这笔“带押过户”转移登记，多接入了买家公积金贷款流程，通过技术支持，银行、公积金部门可以即时收到买家新设抵押登记的凭证，大大提高了放款速度。

“这是我第一次经手买家涉及公积金贷款的‘带押过户’业务。我经手的二手房交易业务中大概四成会涉及有公积金贷款，要么是买方、要么是卖方、要么是双方都有公积金贷款，这次办理流程进行升级，等于方便了这四成业务中的一部分。”在促成此单交易的房屋中介公司工作人员晏女士看来，“带押过户”的推出，既为卖家省去了提前筹集资金还款的压力，也减少了买卖双方来回跑动，“以前带着客户去窗口办理，等事情办好，往往一个上午就过去了，现在方便多了，对我们来说，至少减少两次跑动。”

此外，记者了解到，在以往的交易中，有时双方会约定买家用首付款帮卖家先还掉贷款，但其实买家会有资金是否安全的担忧，现在“带押过户”线上操作，由银行或公证进行资金监管，对买卖双方、双方贷款银行来说都增加了安全感。

“‘带押过户’的推出，是希望解决群众购房‘痛点’，让二手房交易越来越方便、快捷，此次买方公积金相关流程的打通升级，对于不动产登记、公积金等部门在流程设计、资金安全、技术保障上都提出了更高的考验。”杭州市不动产登记服务中心相关负责人表示。

日前，杭州市不动产登记中心发布了二手房“带押过户”2.0手机掌上快办公测招募，邀请正在购买二手房的市民参与平台测试，助力“带押过户”掌上快办进一步精打细磨、优化升级。同时该中心也正协同公积金部门加大攻坚力度，争取早日实现卖家涉公积金“带押过户”业务安全、顺畅办理，力争在年内让“带押过户”掌上快办这项便民服务在杭城全面开花。

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